商洛一退休职工刚选好房子一周就遭遇"一房两卖"

　　63岁的商洛市公安局退休职工王建国怎么也没想到，自己刚从开发商那选好的房子，仅仅过了一周，就被开发商卖给了别人。
　　当事人：选好了房子一周后 开发商说房卖给了别人
　　王建国2013年退休，退休前他住在商洛城区友谊巷公安局家属院，那是一间70多平米的老房子。之后，因这一块要被拆迁安置，房子被拆，但后来此处安置工程未开工，后来安置房选在了位于城区南街附近的“公园天下”小区。
　　商洛市公安局此次一共近50人安置，王建国排名靠前，先选了房子，他选中了这个小区3号楼31层一间房子，房子在31层的最东边，南北通透，户型不错。今年1月29日，王建国和“公园天下”小区开发商签订了认购意向书，约定6月30日前交房。
　　“1月29日签了认购意向书后，我们家里人都挺高兴，但过了大概有一周，开发商就变卦了。”8月5日，王建国气愤地告诉华商报记者，开发商通知他，房子卖给别人了，要他重新选一套。他拒绝了，因为再选的话，好的户型肯定都没有了……
　　开发商：工作有不规范的地方 给当事人提供了新的房源遭拒
　　王建国提供的《认购意向书》上清楚地写着：王建国住户，2016年5月以本认购意向书为依据与开发商签订购房合同，并对原认购房款进行决算。下面附着“姓名 王建国 房号 3#23104 ”等信息，意向书最下面，有王建国的签字和开发商的公章“商洛华龙房地产开发有限公司”。
　　就此事，商洛华龙房地产开发有限公司办公室负责人王姓男子称，这份认购意向书的确是公司和王建国签的，一开始王建国也的确认购了31层的房子，但可能是不巧，王建国认购好了后，又有人在买，所以就卖了这套房子，“我们给他们认购的同时，也在对外正常售卖。”
　　王某称，此事公司工作有不规范的地方，就此问题，也给王建国有解决措施，就是让王建国选同一栋楼30层的一套房子，面积、赠送面积和王建国认购的那套房子都差不多，就是户型不一样。“但王建国拒绝了，现在我们也没办法。”
　　就这个解释，王建国并不认同，他告诉华商报记者，他最开始选的那套房子，在31层的最东边，南北通透，后来开发商提供的房子，说户型不一样，他就没去看过，“我不接受新的房子，不是我轴，我就想要我选的这套房子，这是我光明正大选来的!”
　　律师说法:当事人可请求开发商承担赔偿责任
　　华商报记者获悉，王建国在2013年底，曾将自己被拆房子与将要安置房子面积差价值房款的60%交给了市公安局负责安置的部门，而后该部门将这笔款项已经交给了商洛华龙房地产开发有限公司。
　　就此事，陕西恒达律师事务所律师范钦解析说，王先生已经履行了交付房屋置换中交付房屋的义务，并交付了大部分的差价款项，履行了作为买受方的主要义务，虽然仅签订认购协议，尚未签订正式的商品房买卖合同，但该认购协议体现了双方当事人的名称、房屋的基本状况、价款、交付期限等内容，且开发商已经接受了王先生置换的房屋以及所交付的大部分的购房款，从法律上，可视为双方之间已经形成了商品房买卖合同关系。开发商将所涉房屋一房二卖，无法取得房屋的王先生可向开发商主张解除合同、返还已付购房款及利息，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
　　华商记者 曾春